【最大20万円の報酬】衛星×地図×AIで、不動産仕入れを変えるSaaS

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【JAXA認定スタートアップ】衛星×AIで不動産仕入れを支援する「WHERE」

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株式会社ＷＨＥＲＥ

https://pntwhere.com/

商材概要

■ サービス概要

「WHERE」は、衛星×地図×AIを活用し不動産・用地仕入れを効率化するSaaSです。人工衛星の宇宙からの視点から空き地・駐車場・古屋・田畑などを探索し、登記情報の取得から地権者へのアプローチ、営業管理まで一元化、市場に流通する前の「不動産オフマーケット市場」の開拓を圧倒的に効率化します。

導入実績は200社以上。デベロッパー、ハウスビルダー、売買仲介・買取再販会社、大手ゼネコン、再生可能エネルギー事業者様などにご活用いただいています。

公式サイト：https://pntwhere.com/

■ 解決できる課題・こんな企業様におすすめ

仲介会社からの紹介に頼らず、新たな仕入れルートを開拓したい
未公開の土地・物件情報をいち早く獲得したい
用地探索や登記情報の確認に時間がかかっている
地権者へのアプローチ手段や営業リソースが不足している
物件情報や営業履歴を一元管理したい

■ 他社との違い・選ばれる理由

衛星データ×AIによる用地探索
JAXAのクレーター解析技術を応用したAIと約7,300万件の不動産データベースを活用し、希望条件に合う仕入れ候補地を効率的に抽出します。
オフマーケット開拓に強み
一般の不動産ポータルサイトに掲載されていない土地や建物を発掘し、新たな仕入れ機会を創出します。
探索から営業まで一元化
土地の探索、法規制・ハザード情報の確認、登記情報取得、地権者へのDM送付、営業履歴管理まで対応します。
専任担当者による伴走支援
仕入れ戦略の設計からターゲット選定、DM施策の実行・改善まで支援します。

■ 主な機能

用地探索：空き地・駐車場・古屋などの候補地を抽出し登記簿を取得
地図レイヤー：地番・筆界・用途地域・ハザード情報を地図上で重ね合わせ
CRM：土地・建物・所有者情報への営業履歴を一元管理
モバイル対応：外出先での候補地登録や登記情報確認
営業支援：DM送付、テレアポ、訪問などの施策を支援

■ 導入企業の成果・実績

不動産売買会社：200件のDM送付で有効返信6件、商談3件を獲得 / 1人当たり月間約20時間の業務削減
再生可能エネルギー事業者：導入10日で8件の案件を創出
駐車場運営会社：863件の物件へのアプローチから74件の案件を創出、9件が成約

セールスポイント

衛星×AIで未公開用地を発掘
JAXAのクレーター解析技術を応用した独自AIと約7,300万件の不動産データベースを活用。空き地・駐車場・古屋・田畑など、希望条件に合う仕入れ候補地を効率的に抽出します。一般の不動産ポータルサイトに掲載されていない「オフマーケット物件」を開拓できるため、仲介会社からの紹介待ちに依存せず、競合に先んじた仕入れ活動を支援します。
用地探索からアプローチまで一元化
候補地の探索、地番・筆界・用途地域・ハザード情報の確認、登記情報の取得、地権者へのDM送付、営業履歴管理までを一つのサービスで実現します。さらに、土地・建物・所有者ごとに情報を管理できる不動産特化型CRMやモバイル版も搭載。現地調査や情報収集の工数を削減し、営業担当者が本来注力すべき仕入れ交渉や商談に集中できる環境を構築します。
導入200社超の実績と伴走支援
不動産デベロッパー、住宅メーカー、買取再販会社、再生可能エネルギー事業者など、200社以上の導入実績があります。専任のカスタマーサクセスマネージャーが仕入れ戦略の設計、ターゲット選定、DM施策の実行、成果分析・改善提案まで伴走。単なるシステム導入にとどまらず、継続的に仕入れ機会を創出できる体制づくりを支援します。

導入事例

衛星データ×AIで用地探索を効率化。業種に応じた土地開拓を支援

南青山リアルエステート株式会社

老朽化物件や空き家の買取・再生を手がける同社は、仲介会社経由の情報取得に時間がかかり、直接仕入れの拡大を課題としていました。WHEREの衛星データ・AI探索で指定エリアの候補物件を絞り込み、独自の視点でDM送付先リストを作成。月約250件分を月2日程度で準備でき、地権者への直接アプローチから、DM反響による成約案件も生まれています。

株式会社ライフコーポレーション

近畿圏・首都圏で300店舗以上の食品スーパーを展開する同社は、出店用地においては仲介会社等からの紹介が中心で、計画に対する候補地不足や、人手による探索工数が限界を迎えていることが課題でした。WHEREで対象エリアを衛星データから探索し、用途地域・面積、地価などを確認。候補地の絞り込みから地権者へのアプローチまでを短縮し、能動的な用地開拓を実現しています。

株式会社エネ創

太陽光発電事業を手がける同社は、農地・山林・雑種地を複数サイトで一筆ずつ調べ、約4名が他業務と兼務する探索体制に負荷と属人化を抱えていました。WHEREのAI探索で条件に合う候補地を絞り込み、共通の手順でリスト化・優先順位付けする運用を構想。探索フローの標準化と仕分け工数の削減を図り、営業アプローチに使う時間の拡大を期待しています。